Порядок заключения договора

1. Расчет необходимых данных

Для получения технических условий застройщик должен предоставить информацию по водоснабжению (водоотведению). Потребность в питьевой воде (канализовании) зависит от этажности и протяженности объектов капитального строительства, его целевого назначения, а также вида деятельности, планируемого выполнять в данном здании, которую может рассчитать застройщик, исходя из требований нормативных документов, либо заказать расчет в специализированных проектных организациях (данная услуга платная).

2. Получение технических условий на подключение (технологическое присоединение)

Далее застройщик обращается в ООО «Водоканал Крымск» для получения технических условий на подключение к сетям водоснабжения (водоотведения). Адрес ООО «Водоканал Крымск», г. Крымск, ул. Свердлова, 4, ПТО, телефон для справок 8(86131)2-14-31. Ответственное лицо — начальник ПТО — Животова Елена Михайловна.

Запрос застройщика о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:

наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

информацию о разрешенном использовании земельного участка;

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения:

планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки.

3. Информация о сроках получения и действия технических условий

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.04.2014. №344). Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 2 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены. Технические условия выдаются заявителю бесплатно.

4. Проектирование объекта капитального строительства и подводящих сетей, согласование проекта с ресурсоснабжающими организациями.

Далее застройщик обращается в проектную организацию для разработки проектно-сметной документации на объект капитального строительства и сетей ресурсоснабжения к данному строению. Необходимо согласование проекта с ресурсоснабжающими организациями.

5. Строительство объекта капитального строения и инженерных сетей

После разработки проектно-сметной документации застройщик получает разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса РФ.

6. Заключение договора о технологическом подключении с ресурсоснабжающей организацией

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Стороны могут заключать трехсторонний договор о подключении.

7. Выполнение условий подключения

После окончания строительства и выполнения застройщиком условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающая организация выдает разрешение на осуществление заказчиком присоединения указанного объекта к сетям.

Обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают акт о присоединении. Работы по присоединению могут осуществляться ресурсоснабжающими организациями на основании договоров заключаемых с заказчиком. При этом связанные с проведением работ по присоединению расходы организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не включают в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение. Плата за подключение не взимается.

Ресурсоснабжающие организации осуществляют надзор за выполнением мероприятий по присоединению.